De eerste stap naar het kopen van een huis

Een huis kopen begint vaak met oriënteren. Wilt u landelijk of stedelijk wonen? En wilt u vlakbij het werk wonen of juist dichtbij familie en vrienden? Daarna zal uw financiële situatie in kaart gebracht moeten worden. Hoeveel wilt en kunt u de komende jaren uitgeven aan woonlasten? En kunt u daarvoor een hypotheek krijgen? In een oriënterend gesprek met één van onze partners leggen we graag uit wat er voor u mogelijk is als u een huis wilt kopen.

Zoeken naar een geschikt koophuis

Als u weet wat u wilt en wat u kunt besteden voor het kopen van een huis, dan kunt u op zoek naar een geschikte woning in het woningaanbod. Samen met Middelbrink kunt u zoeken naar een woning die aan uw wensen voldoet. Gerard of Agnes begeleidt u graag in het maken van uw keuzes. Zoekt u liever zelf? Dat kan ook door een kijkje te nemen op het internet of via lokale etalages.

Uit uw zoektocht komt doorgaans een top drie van de meest geschikte woningen. Denk hierbij aan criteria als omgeving, het aanzicht van de woning en hoe de foto’s op internet eruitzien. Na het maken van uw selectie kunnen de bezichtigingen geregeld worden. Uw aankoopmakelaar van Middelbrink regelt dit voor u met de verkoopmakelaar van het huis dat u wilt kopen.

Tijdens de bezichtiging

Een bezichtiging is altijd spannend. Voldoet het huis aan de verwachtingen? Tijdens een bezichtiging kunt u het huis van binnen en buiten goed bekijken. Uw aankoopmakelaar van Middelbrink gaat met u mee. Agnes of Gerard wijst u tijdens de bezichtiging op punten waar u zelf misschien niet aan hebt gedacht.

Ook denken wij mee op het gebied van bouwkundige staat, of juridische punten, zoals bestemming, recht van overpad. Mede door onze ervaring als taxateur kunnen wij ook een advies geven over de marktwaarde van het nieuwe huis en proberen barrières weg te nemen.

Heeft u vragen over hoe wij u bij kunnen staan tijdens de bezichtiging? Neemt u dan gerust contact met ons op.

Uw ideale woning kiezen en onderhandelen over de voorwaarden

De keuze of u een bekeken woning gaat kopen, neemt u na de bezichtiging. Naar welke woning gaat uw voorkeur uit? Wilt u de woning nogmaals bekijken om er helemaal zeker van te zijn? Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en zal in samenspraak met en namens u de onderhandelingen uitvoeren.

Zowel Gerard als Agnes zijn gespecialiseerd in onderhandelen en weten waarop gelet moet worden om de woning tegen zo gunstig mogelijke voorwaarden aan te kopen. Samen met een van hen stemt u de te volgen strategie af.

Soms zijn aanvullende onderzoeken nodig zoals een bouwkundige keuring. Ook kunt u hierbij denken aan het opstellen van een verbouwingsbegroting of het aanvragen van offertes voor asbestsanering of een bouwvergunning. Wij begeleiden deze onderzoeken en aanvragen als u een woning wilt kopen.

Een bod uitbrengen

Als het eindbod door de verkoper wordt geaccepteerd, dan heeft u een nieuw huis gekocht. Gefeliciteerd! Maar de kurk kan nog niet van de fles, want nu komt de spannende fase waarin alles afgewerkt moet worden. Eerst wordt er een koopovereenkomst gemaakt, waarbij wij controleren of de overeenkomst aan alle voorwaarden voldoet.

Financiering regelen om een huis te kopen

Op het moment van aankoop van een huis moet de financiering geregeld worden. De makelaar van Middelbrink zorgt dat er contact wordt gelegd met de hypotheekadviseur. De hypotheek moet meestal binnen zes weken geregeld worden.

Door de samenwerking tussen ons en de hypotheekadviseur vindt er een naadloze overdracht van informatie plaats en hoeft u zich als koper geen zorgen te maken over het bewaken van het proces. Nadat de financiering is geregeld, lichten wij de verkoopmakelaar en notaris in dat de koop definitief is geworden.

Sleuteloverdracht

Na het kopen van uw huis zorgt het team voor de overdracht van gegevens aan de notaris. Deze kan dan de benodigde akten opstellen. Uiteraard worden de akten beoordeeld door de aankoopmakelaar van Middelbrink.

Op de afgesproken dag vindt er een eindinspectie van de woning plaats, inclusief een opname van de meterstanden. Daarna gaan we met zijn allen naar de notaris. Nadat de handtekening is gezet, krijgt u de sleutel van uw nieuwe koophuis.