Zwartemeerpad 1 – Kraggenburg

Midden tussen de appel- en perenboomgaard van Kraggenburg vindt u dit rustig gelegen vrijstaande woonhuis met fruittelersschuur.

Oorspronkelijk gebouwd in 1955 als fruittelerswoning, en inmiddels in gebruik voor particuliere bewoning (met bestemming wonen). Het oorspronkelijke erf van 1.930 m² uit uitgebreid met 1.000 m² grond, zodat er bijna 3.000 m² erf en ondergrond beschikbaar is.

De afgelopen periode heeft de eigenaar de hele woning gestript en verduurzaamd. De woning is nu dus toe aan het geschikt maken voor bewoning. De begane grondvloer en de muren zijn volledig nageïsoleerd, en de meeste kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. In de leefruimte zijn twee dubbele openslaande tuindeuren met toegang naar de achtertuin gerealiseerd. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen.

De hele begane grond is thans een open ruimte met nieuwe robuuste stalen kolommen ten behoeve van ondersteuning van de verdiepingsvloer. Er is een nieuwe opening gecreëerd voor de trapopgang, waarin een spiltrap is aangebracht.

Op de eerste verdieping zijn drie toekomstige slaapkamers, en een badkamer. In de grootste slaapkamer (van twee slaapkamers één kamer gemaakt) is het plafond verwijderd, waardoor de vliering bij de kamer is getrokken. De badkamer is nog basis en beschikt over een douche en een wastafel.

Op het erf zijn een aantal bijgebouwen beschikbaar. De belangrijkste schuur is de voormalige fruittelersschuur, die nog beschikt over authentieke elementen. Daarnaast is een betonnen garage aanwezig, en nog enkele vervallen houten schuren. De daken van de bijgebouwen bestaan uit asbestcementplaten.

Het Zwartemeerpad is een een fraaie straat en oorsponkelijk geheel ingericht ten behoeve van fruitteelt. Een aantal boerderijen zijn thans nog agrarisch aktief, een ander deel is reeds in gebruik voor (particuliere) bewoning.

Dit object biedt volop mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep of bedrijf aan huis. De gemeente Noordoostpolder geeft in haar bestemmingsplan buitengebied goed aan welke mogelijkheden toepasbaar zijn of worden.

Ideaal object voor degene die naar eigen smaak de woning wil afwerken, en op zoek is naar een rustige vrije kavel.