Westervoor 26 – Marknesse

Ruime hoekwoning met carport, oprit en moderne afwerking: weinig energiegebruik!

Op zoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte en oog voor duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Marknesse precies wat je zoekt! De woning is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van een lage energierekening en een moderne afwerking. Met een carport, oprit voor twee auto’s, een ruime tuin op het westen, een ruime schuur met overkapping én 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken.

Duurzaam en modern wooncomfort
In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd:
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Geïsoleerde gevelplaten
• Dakisolatie met vernieuwd dakraam
• 12 zonnepanelen
• Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur
• Laminaatvloeren en schilderwerk door de hele woning
• Stalen deur in de hal voor een eigentijdse uitstraling
Daarnaast zijn de badkamer (2016) en CV-ketel (2017) in goede staat.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en ruime provisiekast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne laminaatvloer. Open keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de fijne achtertuin met overkapping.

Eerste verdieping: Overloop, drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een grote vaste kast. De badkamer heeft een gietvloer, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met veel bergruimte, de CV-opstelling en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Buitenleven
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met prachtige bloemenperken, erfafscheiding en heeft een handige achterom. De carport en ruime oprit bieden plek aan twee auto’s. Er is een laadpaal voor de auto beschikbaar (overleg over overname).

Wonen in Marknesse
Marknesse is een levendig en kindvriendelijk dorp in de Noordoostpolder, met uitstekende voorzieningen zoals winkels (grote supermarkt, bakker, slager, slijterij, apotheek, pakketpunten), diverse horeca (restaurants, eethuisjes, terrassen) basisschool, (sport)verenigingen en een actief verenigingsleven, o.a. in de Markering. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met natuurgebieden zoals het Waterloopbos en het Kuinderbos op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Emmeloord, en via de N331 heb je een goede verbinding richting Zwolle(N50), Kampen en de Randstad (A6). Marknesse is een heerlijke plek voor gezinnen of rustzoekers die toch centraal willen wonen.

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een fijne locatie? Kom dan snel kijken en ervaar zelf het comfort van deze compleet gemoderniseerde hoekwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!