Warande 50 – Marknesse

Prachtige goed onderhouden geschakelde / tussenwoning met een zuidgerichte achtertuin. Deze woning is gebouwd in 1975 en staat op 167m2 grond. De tweede verdieping is vergroot met de ruime dakopbouw + dakkapel, waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd.

De woning is in 2024 voorzien van 9 zonnepanelen (465Wp) met een verwachte opbrengst van 3.500 kWh.

Begane grond: U betreedt de woning via de vernieuwde voordeur, die toegang geeft naar de hal met trapopgang. In 2016 is de toiletruimte vernieuwd en deze beschikt over een modern hangtoilet met fonteintje. Onder de trap bevindt zich de trapkast, waarin ook de meterkast is ondergebracht.

De ruime leefruimte bestaat uit een doorzonwoonkamer en half open keuken. Deze moderne in grijsteint uitgevoerde hoekkeuken (2008) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2016). Aansluitend een gemoderniseerde bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingspunten voor wasmachine en droger. Tevens opstelplaats voor de HR combiketel 2014. Via de achterdeur bereikt u de op het zuiden gelegen tuin.

Eerste verdieping: de indeling is veranderd. De kleinste slaapkamer is omgebouwd tot luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de plaats van de voormalige badkamer is een riante walk-in-closet gerealiseerd. De twee slaapkamers zijn keurig verzorgd, waarvan één voorzien is van een vaste kastenwand.

De tweede verdieping is bereikbaar met een eenvoudige vaste trap.

Deze verdieping heeft een dakopbouw en een dakkapel, waardoor er een extra volwaardige slaapkamer op de 2e verdieping is gerealiseerd. Verder is er een bergruimte, waarin ook de mechanische ventilatie en de omvormer zonnepanelen is opgesteld.

De woning is voorzien van vloer-, muur-, dakisolatie, HR++ en dubbel glas.

Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig verzorgd. In de achtertuin bevindt zich een praktische schuur + ruime overkapping, die toegang geeft naar het achterpad.

Al met al een instapklare woning met een zeer verzorgde indruk.