Steenakkers-Oost 7 – Onna

Opnieuw in de verkoop: Unieke woonboerderij met erf, gebouwen op circa 1,9 hectare grond en volop herontwikkelingsmogelijkheden

Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen te realiseren? Dan biedt deze bijzondere woonboerderij in het buitengebied van Onna een unieke kans. Gelegen op een royaal erf van circa 2.000 m² en omringd door maar liefst 1,7 hectare landbouwgrond, is dit een ideale locatie voor liefhebbers van het buitenleven, paarden of kleinschalige hobbyveehouderij.

Voor de oplettende kijker zal dit object wellicht bekend voorkomen. Deze bijzondere locatie heeft eerder in de belangstelling gestaan en werd destijds aangeboden met een groter perceel. De woonboerderij wordt nu aangeboden met circa 1,7 hectare landbouwgrond. Voor een schematische weergave verwijzen wij u naar de kadastrale kaart.

Het object
Het betreft een voormalige boerderij met een vervallen woonhuis, waarbij de nadruk ligt op herontwikkeling en nieuwbouw naar eigen inzicht, binnen de geldende regelgeving. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder:
• een redelijk onderhouden kapschuur
• een grote houten schuur met aanbouwen
• een garage
• twee blokhutten

De toegang tot het erf verloopt via een karakteristieke oprijlaan, geflankeerd door coniferenhagen, die zorgt voor een fraaie landelijke entree.
Bestemmingsplan

Het perceel biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige ontwikkeling:
• Het erf met de aanwezige opstallen heeft de bestemming ‘Wonen – Buitengebied’, waardoor mogelijkheden bestaan voor herbouw van een woning binnen de geldende planologische kaders.
• De omliggende landbouwgrond (circa 1,7 hectare), inclusief de oprijlaan, heeft de bestemming ‘Agrarisch met waarden’.

Voor meer informatie over de mogelijkheden en voorwaarden voor herbouw, ontwikkeling en het gebruik van de grond adviseren wij contact op te nemen met het Omgevingsloket of de gemeente Steenwijkerland.

Ligging
De woonboerderij ligt vrij en landelijk in het buitengebied van Steenwijk / Onna en biedt volop ruimte voor het realiseren van een toekomstbestendig woonconcept.
Aan de voorzijde bevindt zich op circa 100 meter afstand de spoorlijn Zwolle–Leeuwarden. Aan de achterzijde ligt op ongeveer 250 meter afstand de A32. De omliggende landbouwgrond is momenteel in gebruik als weidegrond.
Steenwijk vormt de toegangspoort tot de provincies Overijssel, Drenthe en Friesland. Goede ontsluiting via A32 en het intercitystation. Hierdoor profiteert u van een gevarieerde omgeving met bossen, meren, uitgestrekte weidegebieden en karakteristieke dorpen. De regio biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en andere vormen van recreatie in de natuur.

Bijzonderheden
Op deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing:

1. As is, where is-clausule
Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Verkoper verstrekt geen aanvullende garanties ten aanzien van de staat van het object. Koper aanvaardt het object in de feitelijke staat en dient zelfstandig onderzoek te verrichten naar de eigenschappen en gebruiksmogelijkheden.

2. Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft het object niet zelf bewoond en beschikt daarom niet over dezelfde kennis als een eigenaar-bewoner. Om die reden kunnen geen garanties worden verstrekt met betrekking tot onder andere de bouwkundige staat, het onderhoud en eventuele gebreken.

3. Asbestclausule
Gezien de leeftijd van de opstallen kan asbesthoudend materiaal aanwezig zijn. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van de aanwezigheid, afwezigheid of staat van eventuele asbest. Eventuele risico’s en kosten komen voor rekening van koper.

4. Ouderdomsclausule
Vanwege de ouderdom van de opstallen voldoen deze mogelijk niet aan de huidige bouwkundige normen en eisen. Koper dient rekening te houden met achterstallig onderhoud, constructieve tekortkomingen en andere leeftijdsgebonden gebreken.
Gevolgen voor koper

Door opname van bovenstaande clausules wordt de aansprakelijkheid van verkoper voor eventuele gebreken of tekortkomingen beperkt. Van koper wordt verwacht dat hij voorafgaand aan de aankoop zelfstandig onderzoek verricht naar de juridische, technische, bouwkundige en milieukundige aspecten van het object en de daarmee samenhangende risico’s accepteert.
Deze clausules zijn gebruikelijk bij de verkoop van oudere objecten, nalatenschappen en objecten waarvan de verkoper beperkte kennis heeft van de feitelijke staat van het verkochte.