Kuinderstraat 1 – Blokzijl

WONEN AAN DE HAVENKOLK VAN BLOKZIJL!

Prachtig uitzicht over de havenkolk, de historische Bierkade én een zonnige stadstuin op het zuiden. Op een bijzondere plek in het hart van het karakteristieke vestingstadje Blokzijl staat deze verrassend ruime, geschakelde woning uit circa 1920.

De ligging op de hoek van de Kuinderstraat en de Noorderkade maakt deze woning bijzonder. Vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over het water van de havenkolk en de karakteristieke 17e-eeuwse koopmanshuizen aan de Bierkade. Een levendig en sfeervol uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt.

Vanaf de straat is nauwelijks te zien hoeveel ruimte de woning biedt. Naast een royale woonkamer zijn er drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt ook de tweede verdieping volop mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt bovendien een fijne, beschutte stadstuin op het zuiden met houten berging en achterom. Een waardevolle extra in de oude binnenstad van Blokzijl, waar lang niet iedere woning over een eigen tuin beschikt.

De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Ook de begane grondvloer en het dak zijn nageïsoleerd.

Indeling

Begane grond
Entree in de ruime hal met de karakteristieke trapopgang, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en toegang tot de kelderruimte.

De woonkamer bestond oorspronkelijk uit twee vertrekken, maar is samengevoegd tot één royale leefruimte. De erker aan de voorzijde is een heerlijke plek om te zitten. Hier geniet je van het vrije uitzicht over de havenkolk en de historische gevels aan de Bierkade.
De sfeervolle, gesloten keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van een hardstenen aanrechtblad, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2023) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale dakkapel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Daarnaast zijn er een overloop en bergruimte. Hier bevindt zich tevens de HR-combiketel uit 2018.

Zonnige stadstuin
Een ander sterk punt van deze woning is de stadstuin aan de achterzijde. De tuin ligt op het zuiden en is recent voorzien van nieuw schuttingwerk. Via de houten schuur bereik je het achterpad, waardoor de woning ook een praktische achterom heeft.
Een eigen zonnige tuin, midden in de historische kern van Blokzijl, is beslist niet vanzelfsprekend.

Blokzijl en het water binnen handbereik
Blokzijl is een karakteristiek voormalig Zuiderzeestadje met een rijke handelsgeschiedenis. De historische bebouwing rond de havenkolk, de sluis en de sfeervolle straatjes bepalen nog altijd het bijzondere karakter van het stadje.

Vanuit deze woning wandel je zo naar restaurants, terrassen, winkels en de supermarkt. Ook voor liefhebbers van het water is de ligging ideaal. Vanuit Blokzijl liggen de meren, vaarten en natuurgebieden van de Kop van Overijssel binnen handbereik. Suppen, varen of – wanneer de winter het toelaat – de schaatsen onderbinden: het water hoort hier bij het dagelijks leven.

De huidige bewoner over deze plek
Vooral prachtige uitzicht over de havenkolk, het karakter van de woning en de zonnige tuin worden genoemd als grote pluspunten. Ondanks de centrale ligging is de woning binnen prettig rustig en is van het verkeer weinig hinder ervaren.
Verder worden de fijne buren, de gezellige keuken, praktische bijkeuken, royale zolder en de mooie entree met grote trap als sterke punten genoemd. En natuurlijk de ligging: het water met haar boten, restaurants, én diverse evenementen allemaal op korte afstand.

Een karakteristieke en verrassend ruime woning op een plek die Blokzijl zo bijzonder maakt: direct aan de havenkolk, met iedere dag dat prachtige uitzicht vanuit je eigen woonkamer.