Henric de Cranestraat 175 – Kuinre

Energieneutraal wonen in een karakteristiek pand in het centrum van Kuinre

Karakteristiek van buiten, verrassend ruim van binnen én uitzonderlijk energiezuinig. Deze recent volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde halfvrijstaande woning combineert sfeer en ruimte met het wooncomfort van nu. Met maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderkamer, een inpandige garage én energielabel A++++ is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst.

De woning ligt aan een rustige straat in het gezellige Kuinre, tussen de Tjonger en de Linde. Aan de achterzijde beschikt het perceel bovendien over een eigen oprit met aansluiting op de openbare weg.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967, maar is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een comfortabel en ruim gezinshuis met een bijzonder laag energieverbruik.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, voorzien van een 3-fasenaansluiting.

De ruime en strak afgewerkte woonkamer heeft een prettige sfeer en beschikt over een houtkachel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de halfopen keuken.

De witte keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron, vaatwasser en close-in boiler. Twee vaste kasten zorgen voor volop extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de hal met de moderne toiletruimte en aansluitend de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.

Achter de bijkeuken ligt de ruime inpandige garage. Ideaal voor de auto, fietsen, hobby of extra opslag. Vanuit de garage is tevens de verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de verrassend ruime eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ook hier verrast deze woning met zijn ruimte. Op deze verdieping is een royale zolderkamer gerealiseerd. Een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby’s of logees. Desgewenst kan de verdieping worden opgedeeld, waardoor nog een extra kamer kan worden gecreëerd.

Energielabel A++++: uitzonderlijk energiezuinig wonen
Duurzaam wonen krijgt hier een geheel nieuwe betekenis. Met het uitzonderlijke energielabel A++++ behoort deze woning tot de meest energiezuinige woningen.

De woning beschikt onder andere over:

– 23 zonnepanelen (2024/2026)
– warmtepomp (2026)
– thuisbatterij van maar liefst 15 kWh (2026, ter overname)
– energiemonitoringssysteem
– volledige isolatie
– elektrische boiler (2022)
– laadpaal en 3-fasenaansluiting
Deze combinatie van duurzame voorzieningen zorgt voor een zeer laag energieverbruik, lage energielasten en een grote mate van onafhankelijkheid van het energienet.

Een uitstekend energielabel kan bovendien interessant zijn voor de financiering.
Afhankelijk van de persoonlijke situatie en hypotheekverstrekker kan een koper van een zeer energiezuinige woning profiteren van extra financieringsruimte en/of een gunstiger hypotheekrentetarief.

Wonen in Kuinre
Kuinre is een karakteristiek dorp, prachtig gelegen tussen Friesland, de Noordoostpolder en de Kop van Overijssel. Wie houdt van natuur en buitenleven zit hier uitstekend. Het Kuinderbos ligt op loopafstand en ook Nationaal Park Weerribben-Wieden en het Friese merengebied zijn binnen handbereik.
Tegelijkertijd woont u hier praktisch en centraal. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en plaatsen als Emmeloord, Steenwijk en Heerenveen zijn goed bereikbaar.

Rust, ruimte en natuur, zonder afgelegen te wonen.

Kortom
Een karakteristieke halfvrijstaande woning die achter de gevel veel meer biedt dan u op het eerste gezicht verwacht: vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, inpandige garage, eigen oprit aan de achterzijde én energielabel A++++.

Volledig gemoderniseerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van een indrukwekkend pakket aan duurzame techniek.

Karakteristiek wonen met het comfort en de energielasten van de toekomst. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte!