In het pittoreske dorpje Nederland in de kop van Overijssel vindt u deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij aan een rustig open vaarwater in natuurgebied de Weerribben: een idyllische plek om te wonen.
Nederland is een klein gehucht met ca. 15 huizen en ligt midden in het prachtige natuurgebied de Weerribben, dat bekend staat om haar unieke flora en fauna. Hier leven plant en dier in overvloed in een natuurlijke en ongerepte omgeving. U zult dus regelmatig vanuit uw woonkamer of vanaf uw terras een ree of otter kunnen spotten!
In het gebied zijn prachtige fiets- of vaarroutes beschikbaar. Met uw eigen boot, die kan worden aangelegd in het eigen botenhuis, vaart u zo het natuurgebied in dat een open verbinding heeft met aan de ene kant o.a. Blokzijl en Giethoorn, en aan de andere kant richting Friesland.
De woonboerderij staat op een kavel van 1.590 m2 en beschikt over een prachtige tuin met volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. U kunt daarbij denken aan het verder ontwikkelen van de prachtige bloemen- en moestuin, of relaxen op het beschutte zonnige terras. Bij de woning horen twee schuren, een botenhuis en een originele hooikap. De ene grote schuur bestaat uit een werkplaats/berging en een kantine/pantry met aanrecht. De andere houten schuur is in gebruik als garage/berging. Het botenhuis is ideaal als overkapte ligplaats voor een boot.
Deze boerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 1993 is het hele achterhuis opnieuw opgetrokken met behoud van de robuuste oorspronkelijke gebinten. Het voorhuis is in 2010 geheel gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en toegang naar de bijkeuken en het riante achterhuis van de woonboerderij.
Bewust is tijdens de verbouwing gekozen voor een centrale open ruimte, waarbij de gebinten (en nok) in het zicht zijn gebleven. U kunt deze ruimte op verschillende manieren gebruiken. De eigenaar heeft gekozen voor een groot biljart als middelpunt van het huis.
Aan de achterzijde is een ruime schuifpui aanwezig met vrij uitzicht over de riet- en weilanden.
De woning heeft aan de voorzijde een gemoderniseerde woonkamer met openslaande tuindeuren en vrij uitzicht over het water en de rietlanden van de Weerribben. Een gezellige houtkachel maakt de woonbeleving compleet. De ruime gesloten keuken (2011) is in hoek opgesteld en heeft de volgende inbouwapparatuur (2022/2023): gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u één van de drie slaapkamers, die voorzien is van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze twee slaapkamers hebben de beschikking over een eigen badkamer met douche en wastafel en een separate toiletruimte.
Op de verdieping is een balustrade rondom de centrale ruimte gecreëerd. Van hieruit bereikt u de vierde slaapkamer (boven de woonkamer) en een werkplek.
De woning is goed onderhouden en goed (na)geïsoleerd tijdens de renovatie/verbouwing. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verwarming van de woning vindt plaats d.m.v. heteluchtverwarming (2017) en warmwatervoorziening met een geiser (2024). Op het dak van de schuur zijn 8 zonnepanelen geplaatst, die ca. 1.200 kWh stroom per jaar opbrengen. Glasvezel is beschikbaar in Nederland, zodat u gebruik kunt maken van stabiel internet (en tv).
Al met al zou een rietgedekte woonboerderij in een pittoresk dorpje in een natuurgebied een ideale setting kunnen bieden voor liefhebbers van rust, natuur en landelijk wonen.