Schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met dubbele garage.
Deze riante woning – met een prachtige ligging tegen de bosrand – beschikt over een recent opnieuw ingerichte fraaie tuin. Het pand is gebouwd in 1980 op ruime kavel van 1.199 m². De woning is recent grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. De speelse indeling is een lust voor het oog.
Indeling:
Begane grond:
Overkapte entree, die toegang geeft naar de hal met trapopgang. De meterkast is vernieuwd en up-to-date (glasvezel wordt binnenkort aangelegd in Marknesse). De toiletruimte is gemoderniseerd en voorzien van een hangtoilet met fontein en is voorzien van stijlvol Italiaans tegelwerk.
De fraaie zitkamer en eetkamer zijn tuingericht en hebben een zuid gerichte ligging. De ingebouwde pellet kachel maakt de behaaglijkheid compleet. Aansluitend de half open keuken in hoek-opstelling, bouwjaar ca. 2010 en deze is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5 pits-inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, quooker, koffiezetter.
Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met een grote bergkast, en een extra keukenblok v.v. water en spoelbak, opstelplaats voor wasmachine en droger. De garage is inpandig bereikbaar. Deze grote garage van ca. 50m² biedt parkeerruimte voor minimaal twee auto’s en heeft een zolderberging.
Vanuit de centrale hal bereikt u via een tweede hal de ruime mediaruimte. Deze is thans ingericht als riante thuisbioscoop. Vanuit deze hal bereikt u via een gang een vaste kast en de drie ruimten, die allen ingericht kunnen worden als slaap-, hobby- of werkkamer.
Ook de eerste verdieping is geheel gemoderniseerd en met stijl ingericht. De riante raampartijen zijn een lust voor het oog. Vanuit de overloop bereikt u alle vertrekken.
De master-bedroom is aan de tuinzijde gelegen, en beschikt over een grote kledingwand, en toegang naar het balkon. De middelste slaapkamer aan de tuinzijde is thans ingericht als werkplek, terwijl kamer drie is ingericht als kinder-slaapkamer. Deze kamer biedt ook toegang naar het balkon.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. De badkamers en toiletruimte zijn recent gemoderniseerd, en voorzien van stijlvol Italiaanse tegelwerk. De grote badkamer beschikt voer een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. De kleine badkamer beschikt over een douche met wastafel en de toiletruimte heeft een hangtoilet met fonteintje.
Verder is er op de verdieping een vaste inloopkast beschikbaar en een grote technische ruimte.
Duurzaamheid is een actueel thema: en deze woning is al heel ver op weg naar een nul-op-de meter situatie. Zo wordt het huis verwarmd door middel van een CV-ketel (2020) met slimme thermostaat. Deze ketel kan warmwater leveren, maar gekozen is voor een Warmtepomp boiler van 270 liter, die zeer energiezuinig is. Additioneel is in de woonkamer een pelletkachel van 10kW beschikbaar, die als hoofd- of bijverwarming kan worden ingezet. In de huidige situatie wordt op pellets gestookt, en is het gasverbruik nog slechts ca. 150 m³ per jaar. De systemen kunnen smart bestuurd worden. Een aantal vertrekken, die niet dagelijks worden gebruikt, worden verwarmd door middel van elektrische verwarming en een airco (koelen + verwarmen). Ook zijn er 26 zonnepanelen beschikbaar. Alle apparatuur is in eigendom. Het glas van de woning is bijna geheel HR++ (2021).
Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 voor de helft afgerond, en zal in 2023 geheel worden afgerond.
Tuin:
Deze woning beschikt over een fraai ingerichte natuurlijk vormgegeven tuin met diverse terrassen, borders en een natuurlijke erfafscheiding.
Voor de zwoele zomeravond kunt u genieten van een overkapping met een berging, waarin een buitenkeuken is aangebracht. Deze is voorzien van elektra-aansluiting en een infrarood-paneel voor verwarming.
De oprit vanaf de straatzijde geeft ruimte voor parkeren van (minimaal) twee auto’s.
Naast bewoning door één gezin, biedt dit huis ook alternatieve mogelijkheden, zoals een beroep of bedrijf aan huis. Deze woning is in 1980 gebouwd als woning met huisartsenpraktijk. Wellicht zijn in samenspraak van de gemeente mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg-woning en/of kangoeroe-woning bespreekbaar. Gezien de grootte van het huis en de tuin, zou dit tot de mogelijkheden kunnen behoren.
We verwachten u met deze beschrijving een goed beeld te hebben gegeven van deze riante villa, die de afgelopen 2 jaren helemaal up-to-date is gemaakt. Daarbij zijn moderne en luxe materialen gebruikt, en is gekozen voor een verfijnde afwerking. In de foto- en videopresentatie krijgt u een goed beeld, wat deze woning allemaal te bieden heeft.