Vorige | Volgende

Woldlakeweg 12 SCHEERWOLDE

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nieuw in de verkoop.

Aan de rand van het natuurgebied De Weerribben staat deze in 1953 door de overheid gebouwde ontginningsboerderij op een riant erf van 7225 m2.
Het Woldlake bos is te betreden middels een bospad op 5 mtr t.o. het erf.
De ligging is vrij maar zeker niet afgelegen met Steenwijk en zijn talrijke winkels op 6 kilometer afstand maar ook dichtbij toeristische trekpleisters als Giethoorn, Blokzijl etc.
De boerderij is degelijk opgetrokken met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren.
In nov 2017 is een HR rendementsketel geplaatst en in sept 2018 een pelletkachel.

In het stalgedeelte is boven een vergund appartement met een eigen opgang naar het erf.
Het appartement (woonkamer, slaapkamer en kitchenette) is ook via de bovenverdieping van de woning te bereiken. Op dit moment in gebruik als kantoor maar ook bijzonder geschikt voor mantelzorg, B&B of voor een praktijk aan huis.

Indeling: entree met hal en trapopgang en ruime droge kelder. De hal geeft toegang tot een royale slaapkamer (zo u wilt kantoor) en een ruime woonkamer met aansluitend keuken en bijkeuken.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een karakteristieke badkamer met douche, toilet en vloerverwarming.

Het oorspronkelijke bedrijfsgedeelte achter de woning bevindt zich in de renovatiefase en biedt mogelijkheden voor o.a. een extra badkamer/een grote woonkeuken.

Op het erf bevinden zich nog diverse andere opstallen, voorheen in gebruik als caravan/botenstalling.
Aan het hoofdgebouw vast een loods van ongeveer 27x15,5 meter, thans in gebruik als overdekte paddock en stalling voor 3 paarden, deze loods is tevens voorzien van een lichtnok.
Een wagenloods van ongeveer 13x16 meter en een loods van ongeveer 23x16 meter.
Van alle staldaken is in 2017 en 2018 het asbest verwijderd.
Alle daken zijn nu voorzien van geïsoleerde golfplaten van Falk GL EKO 43/83. Hiermee is de benodigde asbestsanering voor 2024 gedaan.

Er bevindt zich in de voortuin een mestopslag van ongeveer 400 kuub, thans in gebruik gegeven aan een naburig agrariër.

Op het achtererf is een wei ingericht, afgezet met schriklinten en omgeven met een beukenhaag en knotwilgen voor het intieme karakter.
Op het achtererf mag tevens een paardenbak met verlichting gesitueerd worden, vergunning aanwezig.

Vrijwel aansluitend zijn, indien gewenst, nog enkele hectares weidegrond te koop.

Nieuwsgierig geworden?
Kom gewoon eens kijken!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
225 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
250 m²
Externe bergruimte
1000 m²
Bruto inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
7.225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
X
Perceel
87
Oppervlakte
7225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

  • vbo
  • vastgoedcert
  • scvm
  • nwwi
  • tu
  • funda
  • fundabusiness
  • fundalandelijk
  • nrvt