Vorige | Volgende

Oude Verlaat 4 BLOKZIJL

Vraagprijs € 229.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In de binnenstad van Blokzijl vindt u deze prachtig verbouwde smederij. In 2008-2009 is deze woning geheel gestript, gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd, met een comfortabele woning als resultaat.

De authentieke voorgevel is een sierraad voor het oog, en ook de - op de achtergrond gelegen toren - maakt het beeld compleet.

Indeling: entree, meterkast, ruime living met eiken houten vloer en prachtige raampartijen, die uitzicht bieden over het Oude Verlaat.
Aansluitend een eetkamer met daarachter de roomwitte keuken, in hoek opgesteld met de volgende inbouwapparatuur: 4 pits gaskookplaat, schouw afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en close in boiler (bouwjaar keuken 2009).

Vanuit de eetkamer bereikt u de hal aan de achterzijde, welke toegang geeft tot zowel het hangtoilet in de kleurstelling wit/antraciet met rode accenten, als naar de badkamer en de berging. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie, douchehoek, dubbele wastafel met meubel en een vaste kast. Dit eveneens in de kleurstelling wit/antraciet met rode accenten. Vervolgens is er een inpandige berging.

Via de spiltrap in de eetkamer bereikt u de eerste verdieping. Naast een overloop zijn er vier (slaap)kamers beschikbaar. Deze zijn allen netjes afgetimmerd en gestoffeerd.
In de werkkamer is een CV-kast met daarin de opstelling van de Nefit HR ketel 2009.

Achter de woning is een buitenplaats met mogelijkheid voor een loungehoek. Verder is er in 2013 een houten schuur geplaatst.

Deze woning is gebouwd omstreeks 1800 en is voormalig in gebruik geweest als smederij. Bij de renovatie in 2008 en 2009 is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond (alleen de betegelde delen), vernieuwde kozijnen met HR++ glas, en zijn de binnenmuren na-geïsoleerd. Zowel de begane grondvloer als het dak zijn geïsoleerd en de elektrische bedrading en meterkast zijn opnieuw aangelegd. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Verder heeft deze woning – net als vele karakteristieke woningen in de binnenstad van Blokzijl – een status van beschermd stads- en dorpsgezicht. Dit betekent dat het uiterlijk van de woning, waaronder het pannen dak, niet zomaar mag worden gewijzigd.

Blokzijl kent een aantal prachtige restaurants, die mede het fijne leefklimaat bepalen. Achter de woning ligt het restaurant Auberge aan het hof. Voor de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Al met al een prachtige woning waar u zo in kunt. Vanuit de woonkamer kunt u nog net de prachtige havenkolk van het vestingstadje zien.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
452 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blokzijl
Sectie
H
Perceel
650
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7 x 4 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

  • vbo
  • vastgoedcert
  • scvm
  • nwwi
  • tu
  • funda
  • fundabusiness
  • fundalandelijk
  • nrvt