Vorige | Volgende

Hammerdijk 18 Blankenham

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Nieuw in de verkoop.

Hammerdijk 18

Karakteristieke 19e eeuwse boerderij gelegen in het groen aan de oude zeedijk van de vroegere Zuiderzee, met prachtig vrij uitzicht maar toch binnen een uur rijden van Amsterdam.
Het object heeft een totaalperceel van 4.820m² welke zeer praktisch is ingericht voor het houden van paarden.
In 2011 is er al veel geïnvesteerd in een degelijke renovatie, zo zijn er nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst met dubbel glas en is het dak op het voorhuis vernieuwd en geïsoleerd.
In combinatie met de inpandige grote schuur met 4 ruime paardenboxen, een gloednieuwe kapschuur met daaronder 3 paardenboxen , een groepsstal van 4x6m, weilandjes, buitenbak en 2 maal paddock, een ideaal pand voor de hobbymatige paardenliefhebber. Maar ook voor iemand die van rustig buitenleven houdt een ideale ligging.

Ook het realiseren van een Bed & Breakfast ligt hier binnen de mogelijkheden, de vrije ligging, nabij "De Weeribben Wieden" en de prachtige fietsroutes zijn hierbij een enorme pré.
Genieten van het buitenleven is bij dit pand zeker van toepassing.

Indeling
Gezellige entree met nostalgische uitstraling, hal met toegang tot de eetkamer, woonkamer, trapopgang, kelder (ca.27m²), bijkeuken met aansluiting wasmachine, meterkast, schoenenkast, toilet met lambrisering, Zwarte granieten vloer, balken plafond en 3 inbouwkasten, waarvan in één een aansluiting voor vaatwasmachine is.
Tussenhalletje naar kamer en trapopgang voorzien van raam met nieuw hardhouten kozijn en dubbel glas. Sfeervolle woonkamer (ca.19m²) met een fraaie oude schouw met authentieke tegeltjes en romantische kachel, houten vloer, ossenbloedrode balkenplafond, 3 inbouwkasten gemaakt van de oude bedsteden en nieuwe hardhouten kozijnen, voorzien van dubbelglas, met in het bovenlicht glas in lood stijl.

De eetkamer (ca.12m²) op het zuidwesten heeft een prachtig uitzicht op de eigen weilanden en de dijk, zwarte granietenvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en een wit balkenplafond.
De keuken (ca.11m²) is voorzien van een toegang tot het terras, zwarte granietenvloer, wit balken plafond en een karakteristieke ossenbloedrode keukenopstelling, voorzien van een betonnen aanrechtblad, afzuigkap en een gasfornuis (6 pits) met oven en bordenwarmer.
De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer doorgevoerd op de deel. Beide slaapkamers (ca.18m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, nostalgische oude stalramen en een gipsen plafond.
Via de bijkeuken komt u in de grote inpandige schuur (ca.350m²), voorzien van de oude gebinten, grote toegangsdeuren, een in 2006 gerenoveerd dak met aluminium dakpanplaten, een met klinkers bestrate vloer, 5 ruime paardenboxen met waterbakken, een oude koeienstal met grub en hooiopslag.

Overloop, inbouwkast en een knusse slaapkamer (ca.16m²) in de nok van de boerderij met twee dakkapellen, nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas en een fantastisch uitzicht.
- zeer vrije landelijke tegen de voormalige Zuiderzee aan gelegen;
- nabij "De Weerribben Wieden" met o.a. bijzonder mooie fiets- en wandelroutes;
- object zeer geschikt voor het houden van paarden en ander kleinvee
- het dak van het woongedeelte is in 2011 volledig vervangen en voorzien van Ecotherm isolatieplaten;
- woning is in 2011 voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ dubbel glas;
- meterkast deels vernieuwd in 2003;
- dak schuur/stal is gerenoveerd in 2006
-4 Ruime paardenboxen op de deel
- hooiopslag;
-1 nieuwe kapschuur met 3 boxen van 3x4m
- 1 losse schuur van 4 x 8m
- Alle schuurdeuren vernieuwd in 2017
- originele voormalige koeienstal met grup;
- met hout omheinde buitenbak (18 x 38 m), paddock en weilanden.
-- In 2016 is het object behandeld tegen houtworm met 10 jaar garantie.

Blankenham
Blankenham is een uitgestrekt dijkdorp in de gemeente Steenwijkerland in de provincie Overijssel. Met, bijna letterlijk, op een steenworp afstand van Nationaal park De Weerribben.
Tot 1973 was Blankenham een eigen gemeente, in dat jaar werd het bij IJsselham gevoegd. Sinds 2001 behoort het tot Steenwijkerland.

Blankenham is centraal gelegen en op 15 autominuten verwijderd van de A6 richting Zwolle/Lelystad en slechts ca. 60 autominuten verwijderd van de randstad. In de nabijheid zijn voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels en huisartsen. Een ziekenhuis bevindt zich in Heerenveen, Meppel of Emmeloord.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Dijkwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
350 m²
Externe bergruimte
68 m²
Bruto inhoud
2.000 m³
Perceeloppervlakte
4.820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Blankenham
Sectie
F
Perceel
167
Oppervlakte
4820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

  • vbo
  • vastgoedcert
  • scvm
  • nwwi
  • tu
  • funda
  • fundabusiness
  • fundalandelijk
  • nrvt